Estudo aponta Cabo Branco como metro quadrado mais caro e Colibris como o mais barato da capital; especulação imobiliária preocupa setor

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (CRECI-PB) lançou oficialmente nesta segunda-feira (26) o Índice CRECI 360º, um estudo técnico e inédito que reúne dados atualizados sobre o comportamento do mercado imobiliário, inicialmente com foco nas cidades de João Pessoa e Cabedelo. A iniciativa é considerada um marco para o setor e promete auxiliar corretores, investidores e consumidores na tomada de decisões mais seguras.

O levantamento revelou que o bairro de Cabo Branco lidera o ranking com o metro quadrado mais caro da capital paraibana, enquanto o bairro dos Colibris apresenta os valores mais baixos. A pesquisa também destacou uma divisão clara por regiões: a zona leste de João Pessoa, que inclui bairros como Manaíra, Cabo Branco, Portal do Sol e Bancários, é atualmente a mais valorizada.

Segundo o presidente do CRECI-PB, Rômulo Soares, o Índice CRECI 360º vai além da simples coleta de preços. Ele serve como uma ferramenta de referência para aluguel, compra, venda, permutas e avaliações de imóveis, oferecendo uma base técnica que antes era inexistente no estado.

“Sem dados técnicos, muitos preços vinham sendo estipulados de forma aleatória, alimentando um processo de especulação imobiliária perigoso, especialmente agora que João Pessoa ganhou visibilidade nacional e internacional por conta do turismo”, alertou o presidente.

Nos últimos anos, a capital paraibana passou a ser cada vez mais procurada por pessoas de outras regiões do Brasil , e até do exterior, que inicialmente chegavam como turistas, mas decidiam comprar imóveis para morar. O crescimento acelerado da demanda, sem um parâmetro confiável de preços, acendeu um sinal de alerta no setor.

“Essa fama positiva de João Pessoa é ótima, mas precisamos garantir que o mercado cresça de forma equilibrada. O índice ajuda a conter distorções e orienta corretores e compradores com responsabilidade”, completou Rômulo.

O Índice CRECI 360º será atualizado periodicamente e deve ser expandido para outras cidades da Paraíba nos próximos meses. A ideia é construir um banco de dados cada vez mais completo e transparente, com acesso público.

SB